Utrzymanie domu
Dom czy mieszkanie: ile kosztuje utrzymanie miesięcznie?
Mieszkanie 60 m² w bloku z ciepłem z sieci kosztuje np. ok. 1654 zł miesięcznie, dom 120 m² z gazem ok. 1317 zł plus remonty. Porównanie pozycja po pozycji.
Kalkulator kosztów utrzymania domu
Dom 120 m² ocieplony po 2000 r., w którym mieszkają cztery osoby i który grzeje się gazem, kosztuje ok. 1317 zł miesięcznie, czyli ok. 15 798 zł rocznie. Ustaw swój metraż, źródło ciepła i stawki z rachunków, a zobaczysz kwotę dla swojego domu, rozpisaną na pozycje.
Przykład: dom 120 m², ocieplony, gaz ziemny
Utrzymanie domu miesięcznie: ok. 1317 zł miesięcznie
ok. 15 798 zł rocznieok. 10,97 zł za m² miesięcznie
- Ogrzewanie i ciepła woda: ok. 496 zł miesięcznie
- Prąd: ok. 217 zł miesięcznie
- Woda i ścieki: ok. 180 zł miesięcznie
- Odpady: ok. 120 zł miesięcznie
- Przeglądy i serwis: ok. 107 zł miesięcznie
- Podatek od nieruchomości: ok. 77 zł miesięcznie
- Ubezpieczenie: ok. 60 zł miesięcznie
- Internet i TV: ok. 60 zł miesięcznie
Największa pozycja: Ogrzewanie i ciepła woda, ok. 38% wszystkich kosztów.
Skala słupków: do 1000 zł/mies.Ceny z 7 października 2026, wynik szacunkowy
| Pozycja | Miesięcznie | Rocznie |
|---|---|---|
| Ogrzewanie i ciepła woda: gaz ziemny | 424 zł | 5091 zł |
| Opłaty stałe za gaz | 72 zł | 864 zł |
| Prąd na potrzeby domu, 2100 kWh | 182 zł | 2184 zł |
| Opłaty stałe za prąd | 35 zł | 420 zł |
| Woda i ścieki, 12 m³ miesięcznie | 180 zł | 2160 zł |
| Odpady | 120 zł | 1440 zł |
| Podatek od budynku | 13 zł | 150 zł |
| Podatek od gruntu | 64 zł | 770 zł |
| Ubezpieczenie domu | 60 zł | 720 zł |
| Przeglądy komina, instalacji i serwis | 107 zł | 1279 zł |
| Internet i TV | 60 zł | 720 zł |
| Razem | 1317 zł | 15 798 zł |
Założenia i wzórCeny z 7 października 2026
ciepło = 120 m² × 100 kWh/m² + 4 os. × 900 kWh = 15 600 kWh ogrzewanie = ciepło ÷ sprawność × cena = 5091 zł rocznie razem = 15 798 zł rocznie ÷ 12 = 1317 zł miesięcznie
- Sprawność albo SCOP: gaz ziemny
- 95 %
- Cena prądu
- 1,04 zł/kWhTaryfy G11 URE 2026 (PGE, Tauron, Enea, Energa), średnia z dystrybucją
- Cena gazu
- 0,31 zł/kWhTaryfa myORLEN (dawniej PGNiG OD) W-3.6, X 2026, z dystrybucją PSG
- Prąd na potrzeby domu: 855 kWh + 316 kWh na osobę
- 2100 kWh/rokTabela urządzeń z poradnika o zużyciu prądu w domu (2 os. 1487 kWh, 4 os. 2119 kWh)
- Opłaty stałe za prąd: składnik sieciowy, przyłącze trójfazowe
- 13,87 zł/mies.Przykład, taryfy OSD 2026: ok. 33-36 zł (PGE, Tauron, Enea, Energa)
- Opłata mocowa przy 2100 kWh rocznie
- 21,13 zł/mies.Informacja Prezesa URE nr 58/2025, stawki na 2026 r.
- Opłaty stałe za gaz W-3.6
- 72 zł/mies.Średnia W-3.6: myORLEN i PSG 2026, ok. 54-86 zł zależnie od obszaru
- Podatek: stawki maksymalne 2026 (budynek, grunt)
- 1,25 / 0,77 zł/m²Stawki maksymalne na 2027 r.: 1,29 i 0,80 zł/m²
- Kontrola przewodów kominowych
- 182 zł/rokŚrednia cena kontroli, Murator, 2.09.2026
- Czyszczenie przewodu, 2 razy w roku
- 180 zł za razDolna granica cennika 180-360 zł, CenaUslug.pl, 4.08.2026
- Kontrola instalacji gazowej
- 304 zł/rokŚrednia cena kontroli, Murator, 3.09.2026
- Serwis urządzenia
- 433 zł/rokŚrednia, CenaUslug.pl, 15.07.2026
Wynik szacunkowy. Nie obejmuje raty kredytu, ogrodu, wyposażenia ani dojazdów. Kwoty miesięczne to kwoty roczne podzielone przez 12.
Jak zmieniały się ceny prądu, gazu, pelletu i węgla, miesiąc po miesiącu. Historia cen
Gotowe wyliczenia
Jak korzystać z kalkulatora
- Ustaw powierzchnię użytkową domu, standard ocieplenia i źródło ciepła.
- Podaj liczbę domowników. Kalkulator oszacuje z niej prąd, ciepłą wodę, wodę i odpady.
- Sprawdź ceny prądu i paliwa oraz stawki za wodę, ścieki i odpady. Jeśli masz rachunki, wpisz kwoty z nich.
- Podaj powierzchnię działki do podatku, składkę za ubezpieczenie i koszt internetu. Fundusz remontowy włączasz przełącznikiem.
- Kliknij Oblicz koszty. Wynik przelicza się dalej przy każdej zmianie, a link do niego skopiujesz przyciskiem pod słupkami.
Co składa się na koszt utrzymania domu
Najwięcej kosztuje ogrzewanie z ciepłą wodą. W domu 120 m² z kotłem gazowym to razem z opłatami stałymi za gaz ok. 496 zł miesięcznie, ok. 38% wszystkich kosztów. Dalej są prąd na potrzeby domu (ok. 217 zł z opłatami stałymi), woda i ścieki (ok. 180 zł) oraz odpady (ok. 120 zł).
Przeglądy komina, instalacji gazowej i serwis kotła to ok. 107 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości ok. 77 zł, a ubezpieczenie i internet po ok. 60 zł. Koszt metra kwadratowego wychodzi ok. 10,97 zł miesięcznie.
Jak liczymy każdą pozycję
Ogrzewanie liczymy tak samo jak kalkulator kosztu ogrzewania: powierzchnia razy wskaźnik dla standardu ocieplenia plus 900 kWh ciepła na wodę na osobę, podzielone przez sprawność urządzenia i pomnożone przez cenę. Prąd na potrzeby domu szacujemy z liczby osób, a opłatę mocową dobieramy do rocznego zużycia razem z pompą ciepła albo grzałkami.
Podatek liczymy ze stawek maksymalnych na 2026 r.: 1,25 zł za m² domu i 0,77 zł za m² działki. Przeglądy zależą od źródła ciepła: kocioł na paliwo stałe wymaga czyszczenia komina cztery razy w roku, gazowy dwa razy, a przy pompie ciepła zostaje kontrola przewodów wentylacyjnych i serwis urządzenia. Wodę, odpady, ubezpieczenie i internet podajemy jako przykład, bo stawki ustala gmina albo dostawca.
Czego kalkulator nie liczy
Wynik nie obejmuje raty kredytu, ogrodu, wyposażenia, dojazdów ani kosztu zakupu kotła czy pompy ciepła. Remonty doliczysz przełącznikiem Fundusz remontowy: przy np. 1% wartości domu wartego 600 000 zł koszt rośnie z ok. 1317 do ok. 1817 zł miesięcznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje utrzymanie domu miesięcznie?
Dla domu 120 m² ocieplonego po 2000 r., czterech osób i ogrzewania gazem ok. 1317 zł miesięcznie, czyli ok. 15 798 zł rocznie. Kwota obejmuje ogrzewanie z ciepłą wodą, prąd, wodę, odpady, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, internet i przeglądy. Z pompą ciepła ten sam dom kosztuje ok. 1181 zł miesięcznie.
Co najbardziej podnosi koszty utrzymania domu?
Ocieplenie i źródło ciepła. Nieocieplony dom 120 m² z gazem kosztuje ok. 1643 zł miesięcznie, o ok. 326 zł więcej niż ten sam dom ocieplony po 2000 r. Ogrzewanie samym prądem podnosi koszt do ok. 2089 zł miesięcznie.
Czy kalkulator uwzględnia podatek od nieruchomości na 2027 rok?
Liczy podatek ze stawek maksymalnych na 2026 r. Na 2027 r. limity rosną do 1,29 zł za m² domu i 0,80 zł za m² gruntu, więc dom 120 m² z działką 1000 m² zapłaci najwyżej ok. 955 zł zamiast 920 zł. Wiele gmin uchwala stawki niższe od maksymalnych.
Skąd kalkulator wie, ile prądu zużywam?
Szacuje zużycie z liczby domowników na podstawie typowego sprzętu AGD: ok. 2100 kWh rocznie dla czterech osób i ok. 1500 kWh dla dwóch, bez ogrzewania i ciepłej wody. Jeśli znasz zużycie z rachunku, wpisz je w pole Prąd na potrzeby domu.
Poradniki z wyliczeniami
Utrzymanie domu
Ile kosztuje utrzymanie domu 120 m² miesięcznie?
Dom 120 m² z gazem kosztuje ok. 1317 zł miesięcznie: ogrzewanie, prąd, woda, odpady, podatek, przeglądy, ubezpieczenie i internet. Wyliczenie na 2026 r.