Utrzymanie domu
Ile wynosi podatek od nieruchomości za dom w 2026 i 2027 roku?
Dom 150 m² z działką 1000 m² zapłaci najwyżej 958 zł podatku w 2026 r. i 994 zł w 2027 r. Stawki maksymalne, poddasze, garaż, raty i terminy.
Podatek od nieruchomości 2027: stawki i kalkulator
W 2027 r. dom 150 m² z działką 1000 m² zapłaci najwyżej 994 zł podatku od nieruchomości, o 36 zł więcej niż w 2026 r. Kalkulator ma już ustawiony rok 2027 i stawki maksymalne z obwieszczenia z lipca 2026 r.: wpisz powierzchnię domu i działki, a zobaczysz górną granicę podatku i cztery raty.
Przykład: dom 150 m², działka 1000 m²
Podatek od nieruchomości na 2027 r.: najwyżej 994 zł rocznie
średnio ok. 83 zł miesięczniedom liczony jako 150 m²
Z czego składa się podatek
- Dom, część mieszkalna
- 193,50 zł
- Działka
- 800,00 zł
Suma pozycji 993,50 zł, zaokrąglona do pełnych złotych
Terminy płatności
- Rata 1 · 250 zł
- Rata 2 · 248 zł
- Rata 3 · 248 zł
- Rata 4 · 248 zł
M.P. 2026 poz. 741, stawki maksymalne
| Pozycja | Podstawa | Stawka | Podatek |
|---|---|---|---|
| Dom, część mieszkalna | 150 m² | 1,29 zł/m² | 193,50 zł |
| Działka | 1000 m² | 0,80 zł/m² | 800,00 zł |
| Razem, po zaokrągleniu | 994 zł |
Założenia i wzórStan prawny z 12 października 2026
dom: 150 m² + 50% × 0 m² = 150 m² podatek = Σ (powierzchnia × stawka), zaokrąglony do pełnych złotych
Stawki uchwala rada gminy i nie mogą być wyższe od maksymalnych. Część gmin różnicuje je, np. według położenia albo wieku budynku.
Raty w pełnych złotych, resztę wyrównuje pierwsza rata. Gmina może ją rozłożyć inaczej.
Obwieszczenie Ministra Finansów i Gospodarki z 23 lipca 2026 r. (M.P. 2026 poz. 741)
- Pomieszczenia 1,40-2,20 m wysokości
- 50%
- Pomieszczenia niższe niż 1,40 m
- pomijane
- Budynek mieszkalny
- 1,29 zł/m²stawka maksymalna, M.P. 2026 poz. 741
- Grunty pozostałe
- 0,80 zł/m²stawka maksymalna, M.P. 2026 poz. 741
- Budynki pozostałe
- 12,33 zł/m²stawka maksymalna, M.P. 2026 poz. 741
- Działalność gospodarcza
- 36,49 zł/m²stawka maksymalna, M.P. 2026 poz. 741
- Zaokrąglenie kwoty rocznej
- do pełnych złotych
- Płatność jednorazowa do 15 marca
- do 100 zł
- Terminy rat
- 15 III, 15 V, 15 IX, 15 XIUstawa o podatkach i opłatach lokalnych, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 707 (art. 4, 5, 6)
Wynik pokazuje, ile wyniesie podatek przy wpisanych stawkach. Kwotę do zapłaty ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta w decyzji podatkowej na dany rok.
Jak zmieniały się ceny prądu, gazu, pelletu i węgla, miesiąc po miesiącu. Historia cen
Gotowe wyliczenia
Stawki maksymalne na 2027 rok
Obwieszczenie Ministra Finansów i Gospodarki z 23 lipca 2026 r. (M.P. 2026 poz. 741) podnosi górne granice stawek. Budynek mieszkalny: z 1,25 do 1,29 zł/m², czyli o 0,04 zł. Grunty pozostałe: z 0,77 do 0,80 zł/m², o 0,03 zł. Budynki pozostałe, np. wolnostojący garaż: z 12,00 do 12,33 zł/m². Część domu zajęta na działalność gospodarczą: z 35,53 do 36,49 zł/m².
To górne granice. Własne stawki na 2027 r. rada gminy uchwala w uchwale, którą zwykle przyjmuje pod koniec 2026 r. Do tego czasu kalkulator pokazuje, ile najwyżej zapłacisz.
Ile więcej zapłacisz za dom w 2027 roku
Dom 150 m² z działką 1000 m² przy stawkach maksymalnych: 193,50 zł za dom i 800 zł za działkę, razem 994 zł rocznie. To o 36 zł więcej niż w 2026 r. Raty: 250 zł do 15 marca 2027 r. i po 248 zł do 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Z wolnostojącym garażem 24 m² dochodzi 295,92 zł i podatek rośnie do 1289 zł rocznie. Garaż w bryle domu zwykle liczy się jak część mieszkalna, po 1,29 zł/m².
Najczęstsze pytania
O ile wzrośnie podatek od domu w 2027 roku?
Przy stawkach maksymalnych o 4 gr na każdy m² domu i 3 gr na każdy m² działki. Dom 150 m² z działką 1000 m² zapłaci najwyżej 994 zł zamiast 958 zł, czyli o 36 zł więcej.
Kiedy poznam stawki mojej gminy na 2027 rok?
Gdy rada gminy przyjmie uchwałę w sprawie stawek podatku od nieruchomości, zwykle w listopadzie albo grudniu. Uchwałę znajdziesz w Biuletynie Informacji Publicznej gminy. Kwotę do zapłaty poda decyzja podatkowa na 2027 r.
Kiedy zapłacę pierwszą ratę podatku za 2027 rok?
Do 15 marca 2027 r. Kolejne raty mijają 15 maja, 15 września i 15 listopada 2027 r. Podatek do 100 zł płacisz w całości do 15 marca.