Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej i kiedy jest potrzebne?

Świadectwo pozwala porównać budynki pod względem zużycia energii, podobnie jak etykieta na lodówce. Najważniejsze liczby to wskaźniki energii użytkowej (ciepło, którego potrzebuje budynek), końcowej (energia kupiona, po stratach w instalacji) i EP, czyli nieodnawialnej energii pierwotnej.

Kiedy jest potrzebne

Od 28 kwietnia 2023 r. świadectwo trzeba przekazać nabywcy albo najemcy przy sprzedaży i najmie budynku, jego części lub lokalu. Przy najmie wystarczy kopia albo wydruk. Jeśli świadectwo istnieje, ogłoszenie o sprzedaży lub najmie musi podawać jego wskaźniki. Nie potrzebujesz go, jeśli dom służy Ci na własny użytek i nie planujesz sprzedaży ani najmu.

Dziesięć lat ważności liczy się od dnia sporządzenia. Świadectwo zleca właściciel albo zarządca, a podpisuje osoba uprawniona.

W Czystym Powietrzu świadectwo jest potrzebne po zakończeniu prac termomodernizacyjnych.

Jak czytać wskaźniki

Przykład, jak przełożyć wskaźnik energii użytkowej na złotówki: dom 150 m² ze wskaźnikiem 100 kWh/m² rocznie potrzebuje na ogrzewanie 15 000 kWh ciepła. Przy kotle gazowym to 15 000 ÷ 0,95 × 0,31 zł = ok. 4895 zł rocznie, przy pompie ciepła z SCOP 3,5 ok. 4457 zł.

Metodologia świadectw przyjmuje też założenia o ciepłej wodzie: 1,4 litra na 1 m² dziennie w domu jednorodzinnym. Dla domu 150 m² daje to ok. 3613 kWh rocznie, prawie tyle, ile kalkulator przyjmuje dla czterech osób (4 × 900 kWh).

Na co uważać

• EP ze świadectwa zależy od źródła ciepła, więc dom z pompą ciepła może mieć niższe EP niż ten sam dom z kotłem, mimo tego samego zapotrzebowania na ciepło.
• Świadectwo to co innego niż audyt energetyczny. Audyt dodatkowo proponuje warianty prac z kosztami.

O ile spada wskaźnik zapotrzebowania po dociepleniu, liczymy w poradniku Oszczędności z ocieplenia domu. Zapotrzebowanie na ciepło ze świadectwa możesz też wpisać do kalkulatora zużycia opału: pokaże, ile pelletu, ekogroszku, drewna albo gazu zużyje dom.